今年樓市整體恢復形勢見好 當前樓市正回歸常態

房地產市場形勢一直是大家關注的焦點，房地產市場的平穩健康發展對穩定購房者預期、促進居住消費至關重要。5月17日，國家統計局發布的4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況引發關注，2023年樓市經歷一季度“小陽春”后，出現沖高回落。今年樓市的走向到底如何?樓市能否沖出低迷?購房者和售房者又是怎樣的感受?

　　經歷持續一年的低迷后，樓市終于在今年一季度迎來“小陽春”，3月份房價上漲城市數量達到近4年來的最高峰。不過，5月17日剛剛發布的統計數據顯示，在一季度市場沖高后，4月份70個城市新房、二手房價格環比上漲城市數量均較上月減少，新房、二手房價格環比漲幅雙雙收窄。“五一”假期，房地產銷售市場整體表現平淡，機構數據顯示，代表城市成交規模較去年“五一”假期增長約25%，其中多個城市受低基數影響，同比增幅較大，但整體較2019年同期降幅仍超兩成。

　　記者近期走訪調查發現，今年以來樓市整體恢復形勢見好，購房者預期有所改善，但基礎尚不牢固。進入二季度，隨著前期積壓的購房需求基本釋放結束，樓市進入常態化節奏期。促進居住消費健康發展，仍需持續優化相關調控政策，各方合力增強置業信心。

　　“小陽春”傳遞暖意

　　“二三月挺忙，現在又穩定了。這是因為著急購房的客戶已經買完，現在也有客戶，但需求不急迫。”5月4日，記者來到北京西四環外某房屋中介門店，門店經理正在給數十名店員開會，復盤“五一”假期工作情況。該經理告訴記者，“‘五一’假期，看房的客戶比平時工作日多，但比平時周末少。畢竟是春節后的首個小長假，很多人都出去旅游了”。

　　對于近半年門店的簽單情況，該經理表示，“從去年11月至去年年底，受新冠疫情影響擱置了一批購房需求。到今年二三月份，趕末班車入學的客戶需求集中釋放。每年都會有這種現象，那個時段房源相對少、客戶相對多，頂層、一層、一居室等平時不太好賣的房子，很多客戶也會選擇購買”。